Проведение независимой экспертизы
Комплексные исследования земельных участков и технической документации, касающейся земель и землепользования.
Основанием для проведения указанной экспертизы может служить договор, заключенный с гражданином (досудебное производство) или же определение суда (в ходе судебного разбирательства).
При проведении судебной землеустроительной экспертизы на основании суда, оплату за производство экспертизы вносит лицо, указанное в определении. С ним заключается договор на проведение судебной землеустроительной экспертизы . В случае отказа указанного в определении суда лица, произвести оплату, руководитель вправе приостановить: производство экспертизы и возвращение материалов дела в суд.
Независимая землеустроительная экспертиза в г. Ногинск, Балашиха и Павловский Посад может ответить на ряд поставленных перед экспертом вопросов:
- какая площадь земельного участка занята тем или иным строительным объектом;
- какая площадь земельного участка свободна от застройки;
- возможно ли возведение на исследуемом земельном участке того или иного строительного объекта;
- каковы точные географические границы земельного участка;
- какие правила и нормы в области землеустройства, земельного кадастра, градостроительства и строительства были нарушены при возведении земельного участка и т.д.
Строительно-техническая независимая экспертиза является одной из наиболее востребованных экспертиз в настоящее время.
В рамках судебной строительно-технической экспертизы эксперт нашего учреждения может установить следующее:
- определить доли в домовладении и произвести их перерасчёт;
- провести оценку и раздел домовладения;
- определить порядок пользования домом и земельным участком в соответствие с долями совладельцев и сложившимся порядком пользования;
- определить соответствия помещения нормам, пригодным для его целевого использования;
- устранить препятствия в пользовании домом и земельным участком;
- определить соответствия строительных работ по возведению дома , квартиры проектно-сметной документации;
- определить возможен ли раздел данного домовладения в соответствие с санитарно-техническими нормами и нормами пожарной безопасности;
- определить стоимость домовладения в ценах на сегодняшний день, учитывая все пристройки, строительные работы, перепланировки, улучшения, проведённые в домовладении.
